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多家旅宿業者2年前爭相在故宮南院周邊卡位，除飯店業者找地插旗，部分集合住宅也申請變更飯店搶食商機，迄今只有1家正式營運，並直言「很辛苦！」業者建議，故宮南院應策展更多珍寶，才能吸引自由行及國內外遊客。
2年前故宮南院周邊是旅宿業一級戰區，除南院對面長榮文苑酒店，園區內還規畫BOT蓋飯店，多家企業也有意籌建商旅，但如今多無動靜。原定去年底開幕的五星崧園陽光酒店，上月已關門停工，園區BOT飯店、餐廳也未興建，長榮文苑則預定明年完工，只有樺福集團旗下的樺璽公司，以台糖宿舍改建的樺舍商旅去年正式營運。
「經營很辛苦！」樺璽公司總經理范佐治直言，當初多家業者看好故宮南院旅遊商機，集團投標園區內BOT飯店即鎖定高價位客群，樺舍商旅則定位平價超值推薦旅宿，沒想到只剩他們1家營運。
他說，故宮南院平日約有3、4千遊客，春節假期人潮更加倍，但多數觀光客都留不住，今年春節商旅雖有百餘住客，但與原期待有落差，公司正規畫結合周邊景點輕旅行，希望吸引更多背包客、自由行客群。
「故宮南院展場內容要再加強，高跟鞋教堂賞味期已過！」嘉義市觀光協會理事長、皇爵飯店總經理許賢哲說，活絡故宮南院、高跟鞋教堂觀光，應加強行銷、增加曝光度，邀日、韓、東南亞及觀光團體、雜誌踩線團採訪報導，甚至異業結盟帶動觀光。
許賢哲直言，故宮南院展出日韓及東南亞藝品不如國寶文物吸引人，建議將北故宮庫房內未曾展出的珍寶文物，拿來南故宮展出，吸引國內外遊客。
縣府綜合規劃處長李明岳指出，縣府從2015年底開始啟動六腳鄉蒜頭糖廠整體規畫，以故宮南院與蒜頭糖廠連結為著手點，優先採景觀改造手法縫合兩側空間，未來將規畫連接景觀橋，提供遊客漫遊2場域途徑，並配合北緯23.5度的物種生態作為主題，打造嘉義縣環境教育館，希望能吸引更多遊客到訪。
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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】
國際物業顧問公司世邦魏理仕（Commercial Real Estate Services，CBRE）日前發布中國商業地產報告，金融、資訊科技和消費服務業務增長，將提供中國辦公大樓新的需求市場，但因中國經濟成長放緩和商辦大樓供應持續供大於求，今年中國一二線城市商辦大樓租金成長空間有限。
路透報導，世邦魏理仕報告指出，2017年中國商辦大樓租賃市場不樂觀，主要因新商務區建設將提供過多商辦大樓。報告顯示，今年中國17個主要城市將有800萬平方公尺的新建設投入市場，加上零售服飾品牌擴張趨緩，預計今年購物中心首層平均租金漲幅不超過2％。
同時，過量供應導致中國一線城市商辦大樓空置率攀升，部分二線城市空置率創下新高。世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部總經理黃蔚表示，今年中國商辦大樓市場將力求傳統產業保持原本規模，新興產業提供增長量的目標。
據了解，中優惠網站國一二線城市的商辦大樓市場在2016年多呈現疲態，出租量比2015年下滑，顯示中國經濟增長趨緩。放眼今年，報告指出，整體市場雖不樂特價商品觀，但是金融、資訊科技和消費服務業務增長，將使得北京、上海、深圳、杭州等相關產業密集的城市受益。
不過，今年中國商辦大樓租賃市場仍有些好消息。報導指出，阿里收購實體零售商銀泰商業收購案，顯示線上零售商正在積極布局實體零售商，且網購對於實體商店的衝擊正在減緩，有助於消費者重新回歸實體店面。
報告認為，中國消費服務型產業正處於轉型階段，健康和娛樂兩大主題將成為服務產業的新趨勢，這也將有助於購物中心租賃需求。
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